房价连跌22个月 温州放松最严限购令

来源:互联网新闻 时间:2020-05-02 02:01

8月7日中午,网友“温州草根新闻”发布了一条微博:“温州放松房产限购政策。”短短两小时内,这条微博的转发量就已经达到131条。谣言?还是事实?不管如何,这条不知真假的消息对温州楼市还是刺激到了,截至昨日下午5点,温州全市房产网签共计348套,而在8月7日,温州全市房产网签只有203套。

温州放松最严限购令

昨天下午,记者从温州市房屋登记中心得到证实,温州市的确对之前的房产限购政策进行了一点小调整,但总体仍在国务院的房产限购标准内执行。

据温州市房屋登记中心相关负责人解释,2011年3月份,国务院下发《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》,此后几天,温州发出《关于落实住房限购政策有关问题的通知》,并规定2011年3月14日后购买房屋的家庭,不管名下有几套房,也无论买后是否卖掉,都不能再购买房屋,当时民间称之为“温州版”最严限购令。而相关部门在2013年8月6日决定取消这条“温州版”最严限购令。

现在取消此条规定,主要惠及温州当地两类人群:2011年3月14日后买了一套,现在又想买一套来改善住房的家庭;2011年3月14日后买了一套,后来又卖掉的,现在还未有房产的家庭。

温州市房管部门表示,虽然“温州版”最严限购令取消了,但国务院的限购令依然实施,也就是说,目前温州本市户籍居民家庭最多还是只能购买两套房产,暂停购买第三套房产,这点和之前没有变化。其中,本市户籍居民家庭是指夫妻双方及未成年子女。如果家庭中的子女已年满18周岁,可认定为两个家庭。此外,集体土地上有房子的,不纳入存量限购房计算。

温州房价连跌22个月

日前,从国家统计局公布的70个大中城市的房价指数来看,近两个月有69个城市房价同比上涨,唯有温州的房价在下降。温州房价在高位时几乎可与一线城市比肩。2011年,温州市区商品房销售均价达到每平方米34674元。不过从2011年9月起,温州房价开始下跌,到目前为止已连续跌了22个月。与最高位时相比,温州房价大约回调了30%到40%,有的楼盘价格甚至降了一半。

例如2009年开盘、位于温州瓯海大道的香缇半岛,当年每平方米均价一度被爆炒至60000多元,而在上个月,这个楼盘每平方米均价只要37000元。

在成交均价下降的同时,成交量也在下降。从温州市房管局商品房信息网站上可以发现,近几个月来,温州市区的二手房和新房交易数量都不同程度地出现了下滑。以二手房交易为例,4月温州市区的二手房交易量有1642套,而在刚刚过去的7月,仅有639套二手房成交。

快房网房灵灵专家大老哥表示,2009年开始,温州房地产业火爆,价格被一再推涨,甚至有楼盘每平方米均价被推至10万元,这是非常夸张的。在这样暴热的市场下,当地的最严限购令自然应运而生。但从去年下半年开始至今年上半年,温州房产交易已经处于平稳状态,房价也逐步趋向合理,这条温州版最严限购令也就自然到了可以取消的时间。

记者岳雁

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